はじめての不動産買取

はじめての不動産買取

初めての不動産買取を千葉不動産買取サービスがサポート!

 

大切な物件のご売却、千葉不動産買取サービスにおまかせください。
近隣に売却活動を
知られたくない
早い期間で
現金化したい
需要が少ない物件でも
売れるか心配
売却でかかる
費用抑えたい

 

不動産買取のメリット

1売却が難しい物件でも買取OK

「長期間売却に出しているけどなかなか売れない」とお悩みの方は不動産買取をご検討されてみてはいかがでしょうか

 

売却が難しい物件とは

 

 

・立地の悪い場所にある
・増改築を繰り返している
・築30年以上経っている
・災害などで事故物件になっている
・敷地が広すぎる、狭すぎる物件
などがあげられます。
不動産買取ではこのような仲介では売却が不可能な
戸建、マンションを買取いたします。

 

 

物件の状態が悪くても買取可能

 

建物状態が悪くても買取いたします

不動産仲介ではハウスクリーニング、畳の交換、壁紙の張り替えなどを行わなければ行けませんが不動産買取はそのままの状態でも大丈夫です。

室内の汚れや建物が傷んでいたり状態がかなり悪い物件やリフォームが必要な物件でも気にせず現状のままでの売却が可能です。

 

 

 

2短期間で周囲に知られずに売却活動可能

売主様のプライバシーを保護

 

お客様のプライバシーを守ります

転勤や離婚などさまざまな理由でなるべく早く売りたいけど近隣に知られたくないとお考えの方も不動産買取であれば秘密厳守でやりとりでき、ご近所に売却活動をしていることを知られる心配はありません。

 

 

 

短い期間で売却

 

短期間で売却ができます

不動産買取は不動産業者(千葉不動産買取サービス)との直接取引なので売却期間は不動産仲介に比べて短く済みます。

最長でも約1ヶ月ほどの期間で取引ができるので不動産仲介に比べてスムーズに売却できます。

短期間で売却することで資金計画が立てやすいのも買取の魅力です。

 

 

内覧による時間を節約

 

内覧などの時間を節約できます

不動産仲介の場合契約が成立するまで多くの購入検討者が内覧に訪れます。

売主様にとっては時間がかかる上ストレスの負担もかかってしまいます。

不動産買取の場合は一度の内覧で済み、時間の節約になります。

 

 

 

3売却にかかる費用を抑えられる

仲介手数料0円

 

直接のやりとりなので仲介手数料はかかりません

不動産買取の場合は直接売主様と買い主(千葉不動産買取サービス)の直接のやりとりであるため、仲介手数料は発生いたしません。 例えば、3000万円の物件であれば、約100万円が節約できる計算になります。

 

 

瑕疵担保責任の免除

 

雨漏りやシロアリの被害など外部から発見できない欠陥が合った場合売主様が責任を持たなければいけないのが瑕疵担保負担責任になります。
この責任は買主が個人の場合にだけ義務が発生しますが買取の場合は瑕疵担保責任が免除されますのでお客様が売却後に物件の欠陥トラブル等で費用を負担することもありません。

 

 

このように物件売却でかかる諸費用を抑えられることができます。

リフォーム費用の方が高くついてしまう物件は不動産買取がおすすめです。

 

 

 

買取のデメリット

不動産買取にも不向きな物件がございます。

新築や築年数の浅い物件、敷地内で分割ができない土地は不動産買取には向いていません。

売却したい物件が新築や築年数の浅い物件の場合不動産買取で売却すると
相場より低い値で損をしてしまう可能性があります。

 

また、敷地内で分割ができない土地ですと近隣との取り決めや分譲地の法規制等で
条件が厳しく、買取ができない場合がございます。

 

損をしないためにも不動産買取と不動産仲介で売却金額を見比べるとよいでしょう。

 

 

 

不動産買取、不動産仲介の比較

不動産買取と不動産仲介はどう違うのかそれぞれの特徴をまとめて比較しました。

 

 買取仲介
買い主不動産買取業者個人
売却期間約1ヶ月以内約3ヶ月~6ヶ月
瑕疵担保責任なしあり
売却価格およそ相場の7割~8割
(仲介での売却に比べると価格が低い)
相場に近い金額
(希望に近い価格での売却が可能)
仲介手数料発生しない発生する
内覧不動産業者が1度だけ内覧多くの購入検討者が内覧
(契約されるまで行われる)
売却できる物件築年数が古い物件
需要の少ない物件
状態の悪い物件
事故物件
新築。敷地が分割ができない土地
築年数が浅い。魅力のある物件

 

 

 

このように、買取と仲介ではそれぞれ違いがあります。

時間に余裕があり需要のある物件で売却金額を優先したい方は仲介での売却が向き、 時間を優先しなおかつ売却が難しい物件を所有されている方は買取での売却が向いているでしょう。

 

お客様が所有している物件の状況に合わせてどちらの方法で売却するかこちらの表を参考にご検討ください。

 

 

 

千葉不動産買取サービスにおまかせください

お客様からのご依頼に対して親身に対応させていただきます

千葉不動産買取サービスは千葉県内の不動産はどんな物件でも買取りいたします。

お客様からのご依頼に対して、丁寧かつ迅速にサポートさせていただきます。

買取に特化した専門店ですので買取に関するご相談や疑問がありましたらお気軽にご相談ください。

 

 

買取り・売却強化中!

現在、下記エリアの買取り・売却を強化中です。
是非ご相談ください!

千葉市若葉区、千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市緑区

新着情報

2018.10.13

千葉県千葉市中央区青葉町 中古戸建の買取査定(査定価格:4580万円)を承りました。

 

2018.10.8

千葉県千葉市若葉区大宮台 中古戸建の買取査定(査定価格:1880万円)を承りました。

 

2018.10.8

千葉県船橋市 分譲マンションの買取査定(査定価格:1480万円)を承りました。

 

2018.10.7

千葉県千葉市稲毛区小中台町 分譲マンションの買取査定を(査定価格:3280万円)承りました。

 

2018.10.7

千葉県成田市 中古戸建の買取査定(査定価格:2580万円)を承りました。

 

2018.10.7

千葉県館山市 中古戸建の買取査定(査定価格:2880万円)を承りました。

 

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